21Ø

Det integrerede bolig- og erhvervskompleks fremstår med sine i alt 15.000 kvadratmeter som en helhed – et nyt erhvervsbyggeri, en karréudfyldning med lejligheder og en mindre omdannelse af en bevaringsværdig erhvervsejendom til boliger.

Boligejendommen genbruger dele af den eksisterende ejendom mod jagtvej og varierer i højden fra 5 til 7 etager ved mødet med den eksisterende bygning. Projektet omfatter også en parkeringskælder, gårdrum og bylivsskabende funktioner i stueetagen.

Multifunktionel bygning til en central plads

Den centrale placering på Østerbro i København har affødt bygningens navn: 21Ø. Det er et hektisk og byggemæssigt komplekst område, hvor den mest optimale løsning – og bedste udnyttelse af geometrien – er at skille de to byggetyper ad og samtidig give dem samhørighed via et fælles grønt uderum. Arkitektonisk giver det en helstøbt, fleksibel ejendom udformet til to forskellige formål.

Hensynet til omgivelserne

Erhvervsdelen markerer sig som et solitært volumen mod Vibenshus Runddel, mens boligdelen trækker sig tilbage og indgår i naturlig forlængelse af den eksisterende karré. I alt 77 lejligheder kommer til udlejning som ungdoms- og familieboliger, og der forventes at blive cirka 600 arbejdspladser i bygningen. I gadeplanet bliver desuden plads til butik.

Overgangen mellem funktionerne sker i et grønt fællesrum – et åndehul i et ellers støjende byrum.

Vertikale vinduesbånd inviterer dagslyset dybt ind og understøtter en facade, der skifter karakter med døgnets og årets gang. Her er ingen flader, der blot står – hver overflade spiller med lyset og omgivelserne.

Energieffektivt og sundt indeklima

Placering og brug gør det dog ikke alene; ejendommen får høj energieffektivitet og et sundt indeklima i boliger og på arbejdsplads.

Den færdige ejendom skal efter planen DGNB-certificeres til guld.

Grøn tagterrasse og gårdhaver

Over en p-kælder, imellem boligbygning og erhverv, skaber vi grønne områder til fælles glæde og brug for beboerne. Overfladen varierer imellem træer, stier og arealer til cykelparkering. Fra stuelejlighederne er der udgang via terrasser og trapper til en gårdhave.